CAMBIUM | Ruhiges Arbeiten am Wasser
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City Süd
Luisenhof | Funktionale Offices in der City Süd
Objektbeschreibung
Das Büro- und Verwaltungsgebäude in der Wendenstraße 408 verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 9.700 m². Über vier Obergeschosse erstrecken sich flexibel teilbare Büromietflächen mit Deckenhöhen von bis zu 2,75 m. Die Mietflächen können auf Wunsch des Mieters, nach Absprache mit dem Vermieter, ausgebaut und gestaltet werden. Die in der abgehängten Decke verbauten Deckenstrahler sorgen für ausreichend Licht am Arbeitsplatz. Ein in der Mietfläche montierter inneliegender Sonnenschutz ermöglicht auch in den Sommermonaten das angenehme Arbeiten.
Lage
Der Luisenhof liegt am letzten Teilstück der Wendenstraße 408. Das Bürohaus befindet sich umringt vom Luisenweg, dem Südkanal und dem Borstelmannsweg. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus einer Gewerbebebauung. Das Objekt lässt sich gut mit dem PKW von der Autobahn kommenden über den Heidenkampsweg erreichen. Zusätzlich bietet die Buslinie 130 und 530 der Bushaltestelle Borstelmannsweg die Möglichkeit der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV.
Weitere Angaben
| Verfügbare Fläche (ca.) | 1.621 m² |
| Teilbare Fläche (ca.) | 165 m² |
| Mietpreis | ab 9,75€/m² mtl. |
| Nebenkosten | 3,00€/m² mtl. |
| Verfügbarkeit | kurzfristig (bis 4 Monate) |
| Objektnummer | 308 |
| Energiepass | liegt vor |
| Provision | Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit. |
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
Grundriss, 3. OG:
Sie haben Fragen?
Wenden Sie sich gerne an:
Team HH
Tel.: +49 40 2286011-0
E-Mail: team-hh@hamburg-properties.com
HPC Hamburg Properties Consulting GmbH & Co. KG
Alter Wall 34-36
20457 Hamburg
Lage Kriterien
Airport Hamburg:
11 km
Elbbrücken:
2 km
Hauptbahnhof:
4 km
Bistro Via Italia:
350 m
Edeka Niemerszein:
2 m
Holiday in:
1 m
Hammer Kirche U2 / U4:
1 m
Hammerbrook S 3/S31:
2 m
Borstelmannsweg 130/530:
250 m
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