CAMBIUM | Ruhiges Arbeiten am Wasser
Das attraktive Büro- und Geschäftsgebäude präsentiert sich von außen ...
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City Süd
Kleine Schokoladenfabrik | Loftbüros in City Süd
Objektbeschreibung
Das Neubaugebäude überzeugt von außen mit einer zeitlosen Klinkerfassade und bodentiefen Fenstern. Bei der Konzeption wurde viel Wert darauf gelegt, dass überwiegend nachhaltige Materialien verwendet werden. Der einladende und repräsentative Eingangsbereich verfügt über eine Deckenhöhe von sieben Metern und ermöglicht einen idealen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Durch die effiziente Aufteilung des Grundrisses lassen sich individuelle Raumsituationen innerhalb des Gebäudes realisieren. Das Objekt tritt außerdem positiv in Erscheinung durch einen begrünten Innenhof, eine Außenterrasse, die sich im ersten Obergeschoss befindet und die optimale Anbindung an den ÖPNV.
Lage
Die kleine Schokoladenfabrik befindet sich in unmittelbarer Nähe der S-Bahn Station Hammerbrook am Südkanal. In fußläufiger Umgebung befindet sich neben den zahlreichen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ein eigener Bootsanlegesteg direkt am Kanal, welcher zu einer kleinen Pause oder einer Tasse Kaffee in der Sonne einlädt. Trotz der zentralen Lage handelt es sich um einen sehr ruhigen und idyllisch gelegenen Standort.
Weitere Angaben
| Verfügbare Fläche (ca.) | 672 m² |
| Teilbare Fläche (ca.) | 164 m² |
| Mietpreis | ab 20,50€/m² mtl. |
| Nebenkosten | 3,50€/m² mtl. |
| Verfügbarkeit | nach Absprache |
| Objektnummer | 437 |
| Energiepass | befreit (Denkmalschutz) |
| Baujahr | 2026 |
| Provision | Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit. |
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
Grundriss Regelgeschoss Variante 1:
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Wenden Sie sich gerne an:
Team HH
Tel.: +49 40 2286011-0
E-Mail: team-hh@hamburg-properties.com
HPC Hamburg Properties Consulting GmbH & Co. KG
Alter Wall 34-36
20457 Hamburg
Lage Kriterien
Airport Hamburg:
10 km
Elbbrücken:
2 km
Hauptbahnhof:
2 km
Ristorante Al Italia:
900 m
EDEKA Niemerszein:
1.400 m
Bo Hotel Hamburg:
500 m
U2/U3/U4 Berliner Tor:
1.100 m
S3 Hammerbrook:
850 m
Wendenstraße(Mitte):
450 m
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