CAMBIUM | Ruhiges Arbeiten am Wasser
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City Süd
Hanseatic Lofts | Büroneubau im Loftstil
Objektbeschreibung
Das state-of-the-art Bürogebäude erstreckt sich über 7 Obergeschosse und verbindet urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur, zertifiziert nach LEED Gold für einen umweltfreundlichen und effizienten Baustandard. Besucher und Mieter werden in einem hochwertigen Empfangsbereich begrüßt und gelangen von dort aus bequem mit Personenaufzügen in die jeweiligen Büroetagen. Die Büroflächen sind mit innovativen Heiz- und Kühldecken sowie Sprossenfenstern ausgestattet. Das Objekt verfügt zudem über eine hauseigene Tiefgarage mit Platz für bis zu 70 PKW's. Ein Großteil der Stellplätze sind elektrifiziert.
Lage
Das Büroneubauprojekt in der Nordkanalstraße genießt eine strategisch günstige Lage nahe des Stadtzentrums, umgeben von lebendigen Handels- und Bürovierteln. Nur 15 Minuten vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt, bietet es eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Weiterhin ist das Objekt bequem mit dem eigenen PKW über die Nordkanalstraße oder den Heidenkampsweg erreichbar. Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen in der Mittagspause ein.
Weitere Angaben
| Verfügbare Fläche (ca.) | 16.000 m² |
| Teilbare Fläche (ca.) | 2.100 m² |
| Mietpreis | ab 21,50€/m² mtl. |
| Verfügbarkeit | 2028 |
| Objektnummer | 743 |
| Energiepass | befreit (Denkmalschutz) |
| Baujahr | 2027 |
| Provision | Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit. |
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
Mustergrundriss:
Sie haben Fragen?
Wenden Sie sich gerne an:
Team HH
Tel.: +49 40 2286011-0
E-Mail: team-hh@hamburg-properties.com
HPC Hamburg Properties Consulting GmbH & Co. KG
Alter Wall 34-36
20457 Hamburg
Lage Kriterien
Airport Hamburg:
12 km
Elbbrücken:
3 km
Hauptbahnhof:
1 km
Maya Kaffeerösterei:
600 m
Edeka Niemerszein:
500 m
the niu Yen:
50 m
Berliner Tor U2 / U3 :
900 m
Berliner Tor S1/S2/S5:
900 m
Albertstraße :
350 m
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