Medienpark Kampnagel | Blick auf den Osterbekkanal
Im Jahre 2000 wurden die vier Bürogebäude, mit großzügigem Innenhof ...
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Alster-Ost
HIGH IXX | Büroneubau mit Loftcharakter
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt in DGNB-Gold-Standard-Zertifizierung präsentiert sich zukünftig von außen mit einer Vollsteinfassade. Aufgrund der Gebäudekubatur bietet das Objekt eine hohe Drittverwendungsfähigkeit, da Grundrisse und Technikplanungen der Mietflächen flexibel angepasst werden könenn. Für Fahrradfahrer stehen im UG Duschmöglichkeiten zur Verfügung, die allen Mietern des Hauses zur Verfügung stehen. Neben einer Betonkernaktivierung im Standard-Ausbau verfügt das Gebäude über ein Gründach mit optionaler PV-Anlage auf dem Hauptdach. Die Mietflächen überzeugen u.a. durch großflächige Fensterfronten, die für ausreichend natürliches Licht am Arbeitsplatz sorgen. Zudem wird in der Planung insbesondere eine Barrierefreiheit in den Aufzügen sowie in den Sanitärkerner gewährleistet.
Lage
Der Büro-Neubau entsteht im Stadtteil Hohenfelde, in unmittelbarer Nähe zur Außenalster. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bestehen durch die U1 der Station Uhlandstraße, die U1/U3 der Station Lübecker Straße und durch die Buslinien 16 und 608 der Haltestelle Lübecker Straße. Das Hamburger Stadtzentrum, wie z.B. die Mönckebergstraße oder den Rathausmarkt erreicht man mit dem PKW innerhalb von 10 min. Die Außenalster ist zu Fuß innerhalb von 5 min erreichbar, der Hauptbahnhof in 15 min.
Weitere Angaben
| Verfügbare Fläche (ca.) | 4.490 m² |
| Teilbare Fläche (ca.) | 240 m² |
| Mietpreis | ab 17,00€/m² mtl. |
| Verfügbarkeit | Q1 2028 |
| Objektnummer | 296 |
| Energiepass | befreit (Denkmalschutz) |
| Provision | Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit. |
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
Musterplanung 2. OG:
Sie haben Fragen?
Wenden Sie sich gerne an:
Team HH
Tel.: +49 40 2286011-0
E-Mail: team-hh@hamburg-properties.com
HPC Hamburg Properties Consulting GmbH & Co. KG
Alter Wall 34-36
20457 Hamburg
Lage Kriterien
Airport Hamburg:
8 km
Elbbrücken:
3 km
Hauptbahnhof:
1 km
Mit Herz und Zucker:
400 m
REWE:
500 m
Sleephotels Suite Garde:
500 m
Lübecker Straße U1/U3:
350 m
Landwehr :
1.000 m
U Lübecker Straße :
350 m
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