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Hamburg-West
Kolbenhöfe | Neubau-Büroflächen in Ottensen
Objektbeschreibung
Im Herzen von Ottensen/Bahrenfeld entsteht bis 2025 auf einem 4 Hektar großen Industrieareal das Quartier Kolbenhöfe – ein lebendiger Mix aus Wohnen, Handwerk, Gastronomie und modernen Büros. Insgesamt entstehen rund 675 Wohnungen und Flächen für etwa 30 lokale Betriebe. Die Büroflächen vereinen den Charme historischer Backsteinarchitektur mit der Qualität moderner Neubauten. Flexible Grundrisse und individuelle Ausbauoptionen schaffen zukunftsfähige Arbeitswelten in einem urbanen Umfeld, das Kreativität und Produktivität gleichermaßen fördert.
Lage
Die Büroflächen der Kolbenhöfe liegen in erstklassiger Lage zwischen Ottensen und Bahrenfeld, direkt an der Friedensallee. Das neu entwickelte Quartier vereint Wohnen, Arbeiten und Gastronomie in einem lebendigen Umfeld und schafft ein modernes Arbeitsumfeld mit urbanem Flair. Die kulinarische Vielfalt Ottensens, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Services befinden sich in direkter Nähe. Dank des nahegelegenen S-Bahnhofs Bahrenfeld und mehrerer Buslinien ist der Standort zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Weitere Angaben
| Verfügbare Fläche (ca.) | 7.350 m² |
| Teilbare Fläche (ca.) | 410 m² |
| Mietpreis | ab 25,00€/m² mtl. |
| Nebenkosten | 4,50€/m² mtl. |
| Verfügbarkeit | 24 Monate nach MV |
| Objektnummer | 839 |
| Energiepass | befreit (Denkmalschutz) |
| Baujahr | 2026 |
| Provision | Provisionsfrei für den Mieter bei Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit. |
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen USt.
Regelgeschoss 1. OG:
Sie haben Fragen?
Wenden Sie sich gerne an:
Team HH
Tel.: +49 40 2286011-0
E-Mail: team-hh@hamburg-properties.com
HPC Hamburg Properties Consulting GmbH & Co. KG
Alter Wall 34-36
20457 Hamburg
Lage Kriterien
Airport Hamburg:
17 km
A7 – HH-Bahrenfeld:
1 km
Hamburg-Altona:
1 km
Restaurant Mangold:
1.300 m
E-Center STRUVE:
950 m
Gastwerk Hotel :
1.200 m
Emilienstraße (U2):
3.800 m
S Bahrenfeld (S1/S3):
750 m
Grünebergstraße (Linie 16):
350 m
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